82 Allée Jules Milhau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Allée Jules Milhau, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°96 et de n°70.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 189 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allée Jules Milhau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
20 niveaux - 58 logements - 189 locaux - 163 parkings - 5217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 606 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 404 mètres
- - Collège Joffre à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 377 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 257 mètres
Ventes au 82 Allée Jules Milhau
Les 16 ventes au 82 Allée Jules Milhau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Allée Jules Milhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Allée Jules Milhau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allée Jules Milhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allée Jules Milhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allée Jules Milhau dans son marché local
Prix du 82 Allée Jules Milhau par rapport à la voie
Sur Allée Jules Milhau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 82 Allée Jules Milhau se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allée Jules Milhau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allée Jules Milhau se situe 38.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allée Jules Milhau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 82 Allée Jules Milhau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
