Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 703 €

de 2 854 € à 5 185 €

Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 703 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.2 €

15.47 € – 20.94 €

Rentabilité indicative

5.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage de l'Horloge dans son marché local

Prix Passage de l'Horloge par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de l'Horloge se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.96 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage de l'Horloge à Montpellier

Le loyer moyen estimé Passage de l'Horloge est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jules Milhau, 34080 Montpellier(4,511 €)

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(3,745 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(3,698 €)

Place Francis Ponge, 34080 Montpellier(3,852 €)

Rue Baudin, 34080 Montpellier(3,589 €)

Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier(3,583 €)

Rue Du Guesclin, 34080 Montpellier(3,695 €)

Rue Flaugergues, 34080 Montpellier(4,000 €)

Rue Mareschal, 34080 Montpellier(3,855 €)

Cadre de vie et proximité Passage de l'Horloge

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 537 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 488 mètres
- Collège Joffre à 432 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 395 mètres
- Ecole maternelle Aristote à 387 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 267 mètres

Rues à proximité :

Allée Jules Milhau

Avenue des Etats du Languedoc

Le parc immobilier Passage de l'Horloge

Passage de l'Horloge est située dans les quartiers Comédie / Nombre d'Or. Elle compte 8138 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Passage de l'Horloge

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de l'Horloge, classées par tranches de numéros.

15 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier

16 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier

30 Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier

Biens en vente à proximité du Passage de l'Horloge

Les biens actuellement en vente autour du Passage de l'Horloge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.