13 Allée Léonor Fini, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Léonor Fini, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Léonor Fini, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 5 locaux - 301 parkings - 3428 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1197 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 839 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 649 mètres
- - Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé) à 119 mètres
Ventes au 13 Allée Léonor Fini
Une vente a été recensée au 13 Allée Léonor Fini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Léonor Fini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Léonor Fini, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léonor Fini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léonor Fini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Léonor Fini dans son marché local
Prix du 13 Allée Léonor Fini par rapport à la voie
Sur Allée Léonor Fini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 13 Allée Léonor Fini se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Léonor Fini par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Léonor Fini se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Léonor Fini à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Léonor Fini est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
