35 Allée Léonor Fini, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Léonor Fini, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Léonor Fini, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lepic.
8 niveaux - 3322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0548 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1271 mètres
- - Collège Fontcarrade à 821 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 952 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 626 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Léonor Fini
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Léonor Fini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Léonor Fini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Allée Léonor Fini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Léonor Fini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Léonor Fini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Léonor Fini dans son marché local
Prix du 35 Allée Léonor Fini par rapport à la voie
Sur Allée Léonor Fini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 35 Allée Léonor Fini se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Léonor Fini par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Léonor Fini se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Léonor Fini à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Léonor Fini est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
