1 Allée Mila Racine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Mila Racine, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Mila Racine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1293 mètres
- - Collège Fontcarrade à 751 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 959 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 675 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Mila Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Mila Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Mila Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Mila Racine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mila Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mila Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Mila Racine dans son marché local
Prix du 1 Allée Mila Racine par rapport à la voie
Sur Allée Mila Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Allée Mila Racine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Mila Racine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Mila Racine se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Mila Racine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Mila Racine est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
