40 Allée Mila Racine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Mila Racine, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Mila Racine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lepic.
- 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1266 mètres
- - Collège Fontcarrade à 725 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 980 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 677 mètres
- - Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé) à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Mila Racine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Mila Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Mila Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Mila Racine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Mila Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Mila Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Mila Racine dans son marché local
Prix du 40 Allée Mila Racine par rapport à la voie
Sur Allée Mila Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 40 Allée Mila Racine se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Mila Racine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Mila Racine se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Mila Racine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Mila Racine est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
