57 Allée Paul Boulet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Allée Paul Boulet, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Allée Paul Boulet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 493 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 278 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 359 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 401 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Allée Paul Boulet
Aucune vente n'a été recensée au 57 Allée Paul Boulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Allée Paul Boulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Allée Paul Boulet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Allée Paul Boulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Allée Paul Boulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Allée Paul Boulet dans son marché local
Prix du 57 Allée Paul Boulet par rapport à la voie
Sur Allée Paul Boulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 57 Allée Paul Boulet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Allée Paul Boulet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Allée Paul Boulet se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Allée Paul Boulet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 57 Allée Paul Boulet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
