Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 384 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Boulevard Sarrail
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Sarrail dans son marché local
Prix Boulevard Sarrail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Sarrail se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Sarrail à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard Sarrail est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Sarrail
Les ventes enregistrées Boulevard Sarrail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Sarrail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 685 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 174 mètres
- - Collège Joffre à 534 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Sarrail
Adresses Boulevard Sarrail
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Sarrail, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 219 200 € au Boulevard Sarrail à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 740 € si le professionnel les prend en charge.
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