30 Allée Paul Coste-Floret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Paul Coste-Floret, affiche un prix moyen de 4 014 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Paul Coste-Floret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lepic.
- 1309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0623 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1203 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 938 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 966 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 580 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 61 mètres
Ventes au 30 Allée Paul Coste-Floret
Les 3 ventes au 30 Allée Paul Coste-Floret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Paul Coste-Floret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Paul Coste-Floret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Paul Coste-Floret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Paul Coste-Floret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Paul Coste-Floret dans son marché local
Prix du 30 Allée Paul Coste-Floret par rapport à la voie
Sur Allée Paul Coste-Floret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 30 Allée Paul Coste-Floret se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Paul Coste-Floret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Paul Coste-Floret se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Paul Coste-Floret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Paul Coste-Floret est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
