Rue Lydie Bénichou, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lydie Bénichou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 720 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lydie Bénichou dans son marché local
Prix Rue Lydie Bénichou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lydie Bénichou se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lydie Bénichou à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Lydie Bénichou est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lydie Bénichou
Les ventes enregistrées Rue Lydie Bénichou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lydie Bénichou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 90 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1131 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 859 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1373 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 664 mètres
- - Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé) à 25 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lydie Bénichou
Adresses Rue Lydie Bénichou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lydie Bénichou, classées par tranches de numéros.
