25 Allée Paul Génelot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Paul Génelot, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Paul Génelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rimbaud.
- 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 646 mètres
- - Collège Joffre à 742 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 661 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Paul Génelot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Paul Génelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Paul Génelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Paul Génelot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Paul Génelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Paul Génelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Paul Génelot dans son marché local
Prix du 25 Allée Paul Génelot par rapport à la voie
Sur Allée Paul Génelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 25 Allée Paul Génelot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Paul Génelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Paul Génelot se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Paul Génelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Paul Génelot est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
