Impasse Viala, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse Viala, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Impasse Viala
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Viala dans son marché local
Prix Impasse Viala par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Viala se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Viala à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse Viala est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Viala
Les ventes enregistrées Impasse Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 205 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 674 mètres
- - Collège Joffre à 745 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 689 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Viala
Adresses Impasse Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Viala, classées par tranches de numéros.
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