11 Allée Pierre Carabasse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Pierre Carabasse, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Pierre Carabasse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 922 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 559 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Pierre Carabasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Pierre Carabasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Pierre Carabasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Pierre Carabasse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pierre Carabasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Pierre Carabasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Pierre Carabasse dans son marché local
Prix du 11 Allée Pierre Carabasse par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Carabasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 11 Allée Pierre Carabasse se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Pierre Carabasse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Pierre Carabasse se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Pierre Carabasse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Pierre Carabasse est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
