25 Allée René Descartes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée René Descartes, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée René Descartes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 586 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 754 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 929 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 339 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée René Descartes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée René Descartes dans son marché local
Prix du 25 Allée René Descartes par rapport à la voie
Sur Allée René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 25 Allée René Descartes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée René Descartes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée René Descartes se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée René Descartes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Allée René Descartes est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
