4 Allée Teilhard de Chardin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Teilhard de Chardin, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Teilhard de Chardin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 636 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 978 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 166 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 932 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Teilhard de Chardin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Teilhard de Chardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Teilhard de Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Teilhard de Chardin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Teilhard de Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Teilhard de Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Teilhard de Chardin dans son marché local
Prix du 4 Allée Teilhard de Chardin par rapport à la voie
Sur Allée Teilhard de Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 4 Allée Teilhard de Chardin se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Teilhard de Chardin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Teilhard de Chardin se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Teilhard de Chardin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Teilhard de Chardin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
