21 Avenue Chancel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Chancel, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Chancel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 225 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 390 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Chancel, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Chancel dans son marché local
Prix du 21 Avenue Chancel par rapport à la voie
Sur Avenue Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 21 Avenue Chancel se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Chancel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Chancel se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Chancel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Chancel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
