928 Avenue de la Pompignane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 928 Avenue de la Pompignane, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 25.8 % à celui du n°900 et de n°970.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 928 Avenue de la Pompignane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 647 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 853 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 661 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 465 mètres
Ventes au 928 Avenue de la Pompignane
Les 2 ventes au 928 Avenue de la Pompignane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 928 Avenue de la Pompignane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 928 Avenue de la Pompignane, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°928 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 928 Avenue de la Pompignane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 928 Avenue de la Pompignane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 928 Avenue de la Pompignane dans son marché local
Prix du 928 Avenue de la Pompignane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pompignane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 928 Avenue de la Pompignane se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 928 Avenue de la Pompignane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 928 Avenue de la Pompignane se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 928 Avenue de la Pompignane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 928 Avenue de la Pompignane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
