Rue des Eiders, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Eiders, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Eiders dans son marché local
Prix Rue des Eiders par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Eiders se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Eiders à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Eiders est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Eiders
Les ventes enregistrées Rue des Eiders témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Eiders
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 103 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 781 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 968 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 798 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 571 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Eiders
Adresses Rue des Eiders
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Eiders, classées par tranches de numéros.
