1096 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1096 Avenue de Maurin, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1076 et de n°1114.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1096 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 2362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 11 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 830 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 864 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1096 Avenue de Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 1096 Avenue de Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1096 Avenue de Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1096 Avenue de Maurin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1096 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1096 Avenue de Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1096 Avenue de Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1096 Avenue de Maurin dans son marché local
Prix du 1096 Avenue de Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue de Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 1096 Avenue de Maurin se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1096 Avenue de Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1096 Avenue de Maurin se situe 38.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1096 Avenue de Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1096 Avenue de Maurin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
