Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Vieussens dans son marché local
Prix Boulevard Vieussens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Vieussens se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Vieussens à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard Vieussens est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Vieussens
Les ventes enregistrées Boulevard Vieussens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Vieussens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 244 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1214 mètres
- - Collège Clémenceau à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 405 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 513 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 25 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Vieussens
Adresses Boulevard Vieussens
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Vieussens, classées par tranches de numéros.
