333 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 333 Avenue de Monsieur Teste, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°345 et de n°401.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 333 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 54 parkings - 1033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0009 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 767 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 833 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 308 mètres
Ventes au 333 Avenue de Monsieur Teste
Une vente a été recensée au 333 Avenue de Monsieur Teste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 333 Avenue de Monsieur Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 333 Avenue de Monsieur Teste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°333 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 333 Avenue de Monsieur Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 333 Avenue de Monsieur Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 333 Avenue de Monsieur Teste dans son marché local
Prix du 333 Avenue de Monsieur Teste par rapport à la voie
Sur Avenue de Monsieur Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 333 Avenue de Monsieur Teste se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 333 Avenue de Monsieur Teste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 333 Avenue de Monsieur Teste se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 333 Avenue de Monsieur Teste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 333 Avenue de Monsieur Teste est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
