Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Monsieur Teste dans son marché local
Prix Avenue de Monsieur Teste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Monsieur Teste se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Monsieur Teste à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Monsieur Teste est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Monsieur Teste
Les ventes enregistrées Avenue de Monsieur Teste témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 117 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Monsieur Teste
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 134 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 902 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 685 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2362 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Monsieur Teste
Adresses Avenue de Monsieur Teste
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Monsieur Teste, classées par tranches de numéros.
