565 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 565 Avenue de Monsieur Teste, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°525 et de n°511.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 565 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1 parking - 604 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 562 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 271 mètres
Ventes au 565 Avenue de Monsieur Teste
Les 33 ventes au 565 Avenue de Monsieur Teste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 565 Avenue de Monsieur Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 565 Avenue de Monsieur Teste, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°565 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 565 Avenue de Monsieur Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 565 Avenue de Monsieur Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 565 Avenue de Monsieur Teste dans son marché local
Prix du 565 Avenue de Monsieur Teste par rapport à la voie
Sur Avenue de Monsieur Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 565 Avenue de Monsieur Teste se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 565 Avenue de Monsieur Teste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 565 Avenue de Monsieur Teste se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 565 Avenue de Monsieur Teste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 565 Avenue de Monsieur Teste est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
