626 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 626 Avenue de Monsieur Teste, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°740 et de n°760.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 626 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bouisses.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 500 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Avenue de Monsieur Teste
Aucune vente n'a été recensée au 626 Avenue de Monsieur Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Avenue de Monsieur Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Avenue de Monsieur Teste, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°626 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Avenue de Monsieur Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Avenue de Monsieur Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Avenue de Monsieur Teste dans son marché local
Prix du 626 Avenue de Monsieur Teste par rapport à la voie
Sur Avenue de Monsieur Teste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 626 Avenue de Monsieur Teste se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Avenue de Monsieur Teste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 626 Avenue de Monsieur Teste se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
