774 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 774 Avenue de Monsieur Teste, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°760 et de n°786.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 774 Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bouisses.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 370 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Avenue de Monsieur Teste
Aucune vente n'a été recensée au 774 Avenue de Monsieur Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Avenue de Monsieur Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Avenue de Monsieur Teste, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°774 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Avenue de Monsieur Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Avenue de Monsieur Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Avenue de Monsieur Teste dans son marché local
Prix du 774 Avenue de Monsieur Teste par rapport à la voie
Sur Avenue de Monsieur Teste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 774 Avenue de Monsieur Teste se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Avenue de Monsieur Teste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 774 Avenue de Monsieur Teste se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
