21 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 286 €

de 3 408 € à 5 088 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 505 €

de 3 770 € à 5 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaux-Arts.
1 niveau - 1461 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0692 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0690 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 115 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 726 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 408 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 471 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 501 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Nîmes

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue de Nîmes(3 994€)

19 Avenue de Nîmes(4 571€)

23 Avenue de Nîmes(4 110€)

17 Avenue de Nîmes(4 576€)

4 Rue du Marché aux Bestiaux(4 008€)

1 Rue du Marché aux Bestiaux(3 834€)

3 Rue du Marché aux Bestiaux(4 032€)

25 Rue Yehudi Menuhin(4 291€)

Prix du 21 Avenue de Nîmes dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Nîmes par rapport à la voie

Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 21 Avenue de Nîmes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Nîmes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Nîmes se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.15 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier(4,262 €)

Avenue François Delmas, 34080 Montpellier(4,272 €)

Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier(3,416 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de Nîmes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Nîmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.