209 Avenue de Rome, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°195 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue de Rome, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1089 mètres
- - Collège Les Garrigues à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 209 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue de Rome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 209 Avenue de Rome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 209 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 209 Avenue de Rome se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue de Rome par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue de Rome se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue de Rome à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue de Rome est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
