71 Avenue de Rome, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°59 mais identique à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de Rome, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 2788 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1025 mètres
- - Collège Les Garrigues à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 784 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de Rome, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 71 Avenue de Rome se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Rome par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Rome se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de Rome à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de Rome est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
