48 Avenue de Rome, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Rome, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Garrigues.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 995 mètres
- - Collège Les Garrigues à 236 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Rome, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 48 Avenue de Rome se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Rome par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Rome se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Rome à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Rome est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 48 Avenue de Rome à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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