1110 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1110 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°1128 et de n°1100.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1110 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0498 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palombes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 903 mètres
- - Collège Joffre à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 920 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 218 mètres
Ventes au 1110 Avenue de Saint Maur
Les 5 ventes au 1110 Avenue de Saint Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1110 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1110 Avenue de Saint Maur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1110 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1110 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1110 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 1110 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 1110 Avenue de Saint Maur se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1110 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1110 Avenue de Saint Maur se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1110 Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1110 Avenue de Saint Maur est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
