Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 785 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Aigrettes dans son marché local
Prix Rue des Aigrettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Aigrettes se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Aigrettes à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Aigrettes est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Aigrettes
Les ventes enregistrées Rue des Aigrettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Aigrettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 64 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1121 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1175 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1651 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 370 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Aigrettes
Adresses Rue des Aigrettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Aigrettes, classées par tranches de numéros.
