1429 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1429 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°1429 bis mais inférieur de 1.79 % à celui du n°1379.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1429 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1180 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 439 mètres
Ventes au 1429 Avenue de Saint Maur
Les 4 ventes au 1429 Avenue de Saint Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1429 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1429 Avenue de Saint Maur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1429 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1429 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1429 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 1429 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 1429 Avenue de Saint Maur se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1429 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1429 Avenue de Saint Maur se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1429 Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1429 Avenue de Saint Maur est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
