290 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 290 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°300 ter et de n°300.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 495 mètres
- - Collège Joffre à 360 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 366 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Avenue de Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 290 Avenue de Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Avenue de Saint Maur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 290 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 290 Avenue de Saint Maur se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Avenue de Saint Maur se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 290 Avenue de Saint Maur est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
