546 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 546 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°543 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°536.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 546 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 479 mètres
- - Collège Joffre à 528 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 491 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 546 Avenue de Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 546 Avenue de Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 546 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 546 Avenue de Saint Maur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°546 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 546 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 546 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 546 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 546 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 546 Avenue de Saint Maur se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 546 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 546 Avenue de Saint Maur se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 546 Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 546 Avenue de Saint Maur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
