668 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 668 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 668 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 520 mètres
- - Collège Joffre à 627 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 535 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 668 Avenue de Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 668 Avenue de Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 668 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 668 Avenue de Saint Maur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°668 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 668 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 668 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 668 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 668 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 668 Avenue de Saint Maur se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 668 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 668 Avenue de Saint Maur se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 668 Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 668 Avenue de Saint Maur est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
