1021 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1021 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°134 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1021 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 5 locaux - 148 parkings - 2914 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 671 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 317 mètres
Ventes au 1021 Avenue de Toulouse
Les 14 ventes au 1021 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1021 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1021 Avenue de Toulouse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1021 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1021 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1021 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1021 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1021 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1021 Avenue de Toulouse se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1021 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1021 Avenue de Toulouse se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1021 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1021 Avenue de Toulouse est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
