1079 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1079 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°1081 et de n°142.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1079 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 35 parkings - 849 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 680 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 381 mètres
Ventes au 1079 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 1079 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1079 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1079 Avenue de Toulouse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1079 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1079 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1079 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1079 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1079 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 1079 Avenue de Toulouse se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1079 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1079 Avenue de Toulouse se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1079 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1079 Avenue de Toulouse est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
