1782 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1782 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1742 et de n°1827.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1782 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Marquerose.
1 niveau - 3483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1026 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 985 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 786 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1782 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 1782 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1782 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1782 Avenue de Toulouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1782 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1782 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1782 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1782 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 1782 Avenue de Toulouse se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1782 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1782 Avenue de Toulouse se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1782 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1782 Avenue de Toulouse est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
