795 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 795 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°825 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°765.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 795 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 1403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 702 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 795 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 795 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 795 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 795 Avenue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 795 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 795 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 795 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 795 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 795 Avenue de Toulouse se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 795 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 795 Avenue de Toulouse se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 795 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 795 Avenue de Toulouse est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
