232 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°255 mais identique à celui du n°267.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 478 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1010 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 997 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1023 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 232 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Avenue des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 232 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 232 Avenue des Moulins se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 232 Avenue des Moulins se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 232 Avenue des Moulins est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
