279 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°282 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°256.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 455 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1064 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1054 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 279 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Avenue des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 279 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 279 Avenue des Moulins se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Avenue des Moulins se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue des Moulins est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
