3035 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3035 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°3095 et de n°3100.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3035 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 46 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 692 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 202 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 256 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 234 mètres
Ventes au 3035 Avenue des Moulins
Les 16 ventes au 3035 Avenue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3035 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3035 Avenue des Moulins, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3035 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3035 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3035 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3035 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 3035 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 3035 Avenue des Moulins se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3035 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3035 Avenue des Moulins se situe 42.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3035 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3035 Avenue des Moulins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
