3112 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3112 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3100 et de n°3095.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3112 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0323 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 674 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 267 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 930 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 186 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3112 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3112 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3112 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3112 Avenue des Moulins, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3112 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3112 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3112 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 3112 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 3112 Avenue des Moulins se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3112 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3112 Avenue des Moulins se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3112 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3112 Avenue des Moulins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
