834 Avenue du Mas Argelliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 834 Avenue du Mas Argelliers, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², identique à celui du n°782 et de n°851.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 834 Avenue du Mas Argelliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 160 logements - 4218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saporta à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 764 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 834 Avenue du Mas Argelliers
Aucune vente n'a été recensée au 834 Avenue du Mas Argelliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 834 Avenue du Mas Argelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 834 Avenue du Mas Argelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 834 Avenue du Mas Argelliers dans son marché local
Prix du 834 Avenue du Mas Argelliers par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas Argelliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 834 Avenue du Mas Argelliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 834 Avenue du Mas Argelliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 834 Avenue du Mas Argelliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 834 Avenue du Mas Argelliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 834 Avenue du Mas Argelliers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
