2261 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2261 Avenue du Père Soulas, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°2270 et du 5.2 % à celui du n°2281.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2261 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 175 logements - 99 parkings - 2186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 814 mètres
- - Collège François Rabelais à 1018 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 2261 Avenue du Père Soulas
Aucune vente n'a été recensée au 2261 Avenue du Père Soulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2261 Avenue du Père Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2261 Avenue du Père Soulas, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2261 Avenue du Père Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2261 Avenue du Père Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2261 Avenue du Père Soulas dans son marché local
Prix du 2261 Avenue du Père Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Soulas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2261 Avenue du Père Soulas se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2261 Avenue du Père Soulas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2261 Avenue du Père Soulas se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2261 Avenue du Père Soulas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2261 Avenue du Père Soulas est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
