Rue Esculape, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Esculape, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Esculape dans son marché local
Prix Rue Esculape par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Esculape se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Esculape à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Esculape est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Esculape
Les ventes enregistrées Rue Esculape témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 170 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Esculape
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantès à 83 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 633 mètres
- - Collège Simone Veil à 673 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 792 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Esculape
Adresses Rue Esculape
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Esculape, classées par tranches de numéros.
