2 Avenue du Petit Bard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Petit Bard, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°1 et du 11.12 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Petit Bard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 83 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0408 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0406 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 991 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 524 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 283 mètres
Ventes au 2 Avenue du Petit Bard
Les 5 ventes au 2 Avenue du Petit Bard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Bard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Bard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Petit Bard dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Petit Bard par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Bard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 Avenue du Petit Bard se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Petit Bard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Petit Bard se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Petit Bard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Petit Bard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
