257 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°343 et de n°147.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ravaz à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 352 mètres
- - Collège Simone Veil à 388 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 867 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 836 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Aucune vente n'a été recensée au 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz dans son marché local
Prix du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Louis Ravaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 257 Avenue du Professeur Louis Ravaz est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
