556 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°527 et du 5.94 % à celui du n°577.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Rébès à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 273 mètres
- - Collège Simone Veil à 312 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 974 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 635 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Aucune vente n'a été recensée au 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°556 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz dans son marché local
Prix du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Louis Ravaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 556 Avenue du Professeur Louis Ravaz est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
