962 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°949 et de n°998.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 56 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 502 mètres
- - Collège Simone Veil à 513 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 925 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 156 mètres
Ventes au 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Les 11 ventes au 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°962 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz dans son marché local
Prix du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Louis Ravaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 962 Avenue du Professeur Louis Ravaz est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
